湾道社区书记李翠萍到辖区组织召开居民代表会，就老旧小区改造工作征求意见和建议，并主持成立各小区理事会

湾道社区二轻局家属院违章建筑正被拆除

□黄河时报记者  司诺  特约撰稿  于未/文图

——三门峡市湖滨区车站街道实施城市老旧小区改造工作侧记

“老旧小区改造是件好事，但改造过程难免有阵痛，尤其是我们街道这种现状，如何把好事干好？”湖滨区车站街道党工委书记张丽丽始终在考虑这个问题。作为城区街道之一，车站街道属典型的旧城区，改造任务重、难度大。为此，该街道提出先民生后提升，采取分批实施，示范带动，先确定3个示范片区，施行“五个一”（一次座谈会、一套实施方案、一张效果图、一群理事会成员、每周一次意见反馈会）工作机制，从而充分发挥引导协调作用，稳步推进老旧小区改造。

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畅所欲言，共谋改造蓝图

澄清底子、宣传动员、张贴违建公告……随着湖滨区车站街道老旧小区改造工作的开展，让老旧小区旧貌换新颜，提升居民幸福感，助力全国文明城市创建，现已成为小区居民关注的大事和主要话题。

为更广泛地听取民意，提高居民的参与度和支持度，进一步增强老旧小区改造决策的民主化、科学化水平。5月11日下午，车站街道组织召开了文明城市创建暨老旧小区改造座谈会。该街道班子成员、社区书记、退休老党员、居民代表及设计院人员共同协商老旧小区改造事宜，积极出谋献策。

“前几天，听说老旧小区要改造，我非常高兴！今天接到社区李书记电话邀请我来参加街道老旧小区改造座谈会，我放下手头事就直奔街道来了！”5月11日下午，在召开的街道座谈会上，陕州区医院家属院居民员俊岗老人喜笑颜开地说，老旧小区改造是为居民改善居住环境，提高生活质量，居民是最大受益者，确确实实是一件好事、民心事，应全力支持配合。

“作为一名老党员我现在就表态，我家的那间违建我自己先拆了，小区其他居民的工作我尽力去做，只要我能帮上忙尽管来找我！”员俊岗说。

“这样的形式很好，我们能够面对面听到居民的心声，了解到居民的需求，为我们下一步设计方案提供了切实可行的依据。”设计公司人员说。

座谈会分为改造介绍和意见建议征集两个阶段。首先，对上级精神以及街道改造初步方案进行介绍。之后，老党员、居民代表分别结合所居住小区实际情况，从小区现状、如何改造、自治管理等不同角度提出了社区改造方面的意见建议。居民代表们各抒己见，从不同侧面、不同角度发表了自己的看法，意见建议合理具体、中肯到位。最后确定改造内容为：基础设施、公共设施、居住环境、“三防”建设、文明创建、管理服务6大方面，33个细化改造项目。改造原则为先易后难、先小后大、先旧后新的原则，彻底解决群众最关心的问题。

理事会将成为改造主力

“把楼房外墙粉刷刷，墙上电线改改，违建拆拆，小区道路修修，把菜地改花坛种满树木花草，有空地再规划个停车位，这多好啊！”“就是，就是，同意！同意！”“儿子结婚，亲戚朋友来看到咱这小区干净整洁、环境优美，我不是很有面儿吗！”……

老旧小区改造居民代表大会上，大家你一言，我一语，纷纷说出了自己的看法和想法，对未来小区充满了期望。

湾道社区党支部书记李翠平告诉记者，他们利用3天时间对社区18个小区召开了居民代表大会，主要是以红色引领全民参与，全力推进老旧小区改造提升。“先是宣传动员，介绍老旧小区改造基本情况和工作要求，扩大知晓率，提升影响力；然后是征集意见建议。怎样改？改什么？让居民说了算。最后，通过成立理事会，运用“共同缔造”理念，发动居民积极参与，选举产生小区理事会，使之成为下一步工作的主力军。”李翠平介绍说。

通过基层党组织带动，充分发挥了街道、社区、网格员、“两长三员”、退休老党员、热心群众群策群力的作用，将其充实到小区自治组织理事会中，让其在改造中发挥沟通协调的关键作用，使矛盾暴露和沟通协调环节下移。同时，通过不断增强居民认同感、归属感、获得感，激发每个人对社区建设的主动性、积极性，从而参与到老旧小区改造中来。最后，发挥理事会形成长效管理机制，使老旧小区面貌焕然一新，环境干净整洁，居民安居乐业。

拆违建，共建美好家园

为使改造能顺利开展，各社区根据改造范围，安排人员对小区的违章建筑进行全面排查摸底、登记造册。通过在违章建筑上张贴 《关于拆除违章建筑（私搭乱建）的公告》，挨家挨户宣传，发放违建告知书，动员居民配合拆违。

在得知自家小区要改造，不少居民表示全力支持，工行家属院居民王凤峡老人就是表率之一。“小区的居住环境得到改善，这是件大好事啊，怎么能为了自己那点小利益就不顾大家呢？我明天就拆了。”王凤峡说到做到，第二天就拆除了自己家的违建，为大家开了一个好头。陕州区物资局家属院居民郭建明表示，“我家的鸽子棚我马上搬离。”

据了解，该街道计划在5月底将辖区全部违章建筑拆除，以便为下一步小区公共设施配备提供足够空间。李翠平介绍说，此次改造是一次难得的机遇，大部分居民都表示会全力支持。湾道社区将全力做好改造实施保障工作，在小区改造提升完成以后，在党支部的引领下，将进一步发挥协商理事会的作用，引导居民自治，充分发挥居民的主人翁意识，共同建设美好家园。

下一步，车站街道将继续强力有序推进老旧小区改造，在形成方案的基础上，由专业设计公司深入小区，实地考察、因地制宜，将居民需要改造提升的项目进行整体规划。同时，线路、线缆改造全面铺开，最终达到小区“干净、整齐、美观”，并落实长效管理，不仅让小区旧貌换新颜，更让居民得到便捷、舒适的居住实惠，让他们的幸福感和获得感形成推动文明城市创建的强大合力！