买房并不是一件很容易的事情,在买房过程中往往就会出现许多的问题。比如购房资格。很多人觉得交了钱就能买到房,但是买房的政策和手续是很严格的。如果购房资格你都没有获得,光拿钱也是买不到房子的。
那么为什么会没有购房资格呢?可能有如下几个原因。
1、外地人在本地落户买房
很多人不想在本地买房,选择去外地买房落户,但是不同城市对外地人买房有所限制,比如你在北京购房,但是要有包括在北京的纳税证明(指个人所得税)或者在北京的社会保险证明,还要有合法的暂住证,如果没有,你可能就没有购房资格了。
2、征信有问题
征信直接影响你贷款,如果需要贷款买房,务必先查一下自己的征信记录,看看有什么黑点,或者你的征信不太好,再看看配偶的征信记录,如果可以的话那么就可以买房。
3、社保不满购房资格
现在很多年轻人买房都是采用公积金贷款买房,因为这样会优惠很多,但是年轻人总有一个问题,那就是喜欢换工作,在换工作的途中你的公积金可能出现一两个月断续,可能会影响你用公积金贷款买房;另外,公积金贷款买房要满足一定时间才能使用,并不是随意就能使用,且在买房之前,最好不要随意提取公积金使用,违法的使用公积金会出问题的。
那么,如果没有购房资格,该如何解决呢?
1、如果信用不好
如果信用不好,自己也知道自己征信有问题,那么只能换个银行试试看,不行的话只能用配偶或者家属的身份去买房了。
2、如果公积金贷款贷不下来
公积金贷款贷不下来,或者是贷了比自己想象中低的钱,那么只能想办法从其他渠道拿钱了,要么问亲戚朋友借钱,要么和开发商商量看首付能不能退。
3、如果没有相关资料和证明
在买房之前看需要哪些资料,准备好了所有的资料后,再付首付买房。